Cruza tu cartera con tu base, sola
Cada comprador guarda lo que busca: presupuesto, zona, tipo y recámaras. Cada vez que entra una propiedad, el sistema dice quién de tu base la estaba esperando. Un clic y ya es una oportunidad en el embudo.
El comprador que te visitó hace tres semanas ya compró. Con otro.
La visita no se enfría por falta de interés, se enfría por falta de seguimiento. Este sistema sabe a quién no has llamado, qué exclusividad vence y qué comprador de tu propia base calza hoy con una propiedad que ya tienes.
Lo que se pierde en una corredora sin sistema
No son ventas perdidas, son ventas nunca perseguidas
La visita que nadie volvió a llamar
La exclusividad que venció sola
El comprador que calzaba y no lo viste
El mensaje del portal sin responder
El trámite bancario sin empujar
La cartera que se fue con el agente
Hecho para corretaje, no adaptado a la fuerza.
Un CRM genérico no sabe qué es una exclusividad, ni que tu ingreso es la comisión y no el precio de lista. Este arranca sabiéndolo.
El panel habla de comisión
Comisión en negociación, comisión cerrada del mes y tasa de visita a oferta. El precio de la propiedad se ve aparte, porque no es lo que tú facturas.
Ninguna exclusividad vence sin aviso
La fecha de vencimiento vive en la ficha de la propiedad y aparece en el panel treinta días antes, con el nombre del propietario al lado.
Te dice a quien dejaste de llamar
Toda oportunidad sin movimiento en catorce días sube al panel marcada. No hay que acordarse de revisar nada: la lista de lo que se está enfriando es una vista, no un buen propósito del lunes.
Se usa desde el carro
Anotar lo que dijo el cliente saliendo de la visita, en el celular, en veinte segundos. Ahí es donde de verdad se pierde la información.
Al día con la ley panameña
Consentimiento de datos con fecha y hora en cada ficha (Ley 81 de 2019), tu número de licencia en cada ficha pública y expediente de debida diligencia por operación. Lo que el regulador pide, guardado desde el primer día.
Tus propiedades traen compradores mientras duermes.
Cada propiedad tiene su ficha para compartir por WhatsApp. Quien la abre y pide la visita no llega como un mensaje suelto: entra al embudo como oportunidad, con la propiedad, la zona y el presupuesto ya cargados, y con la tarea de responderle.
1
Compartes la ficha
Un enlace por WhatsApp, por historia o pegado en el anuncio del portal.
2
El interesado se registra solo
Deja nombre, WhatsApp, presupuesto y su autorización de datos. Sin llamarte.
3
Cae en tu embudo calificado
Oportunidad creada, tarea de responder en cinco minutos y cruces al instante.
Llena esa ficha de arriba y abre después el embudo: tu solicitud va a estar en la primera columna. Es el producto real, no un video.
Arrastra una oportunidad hasta el cierre.
Contacto nuevo, calificado, visita agendada, visita hecha, oferta, trámite bancario y cierre. Las etapas reales de una operación en Panamá, con el banco incluido.
Se cotiza según tu operación, no según una lista.
No es lo mismo un corredor solo con treinta propiedades que una oficina de ocho agentes con cartera compartida. Se cobra por oficina, no por agente: sumar gente al equipo no te sube la factura.
Implementación
Pago único al arrancar
- Carga de tu cartera actual, venga de Excel, del portal o de la libreta
- Tus compradores con lo que busca cada uno, para que los cruces sirvan desde el día uno
- Etapas y campos con el vocabulario de corretaje que usa tu oficina
- Fichas públicas con tu marca y tu número de licencia
- Capacitación al equipo hasta que lo usen sin preguntar
Servicio mensual
Mientras lo uses
- Alojamiento y respaldo diario de toda la cartera
- Soporte por WhatsApp con una persona, no un formulario
- Todo el equipo adentro, sin costo por agente
- Funciones nuevas incluidas, sin cobrar la actualización
- Exportación completa de tus datos cuando la pidas
Qué define la cotización
Cuántas propiedades y contactos hay que cargar, cuántos agentes lo van a usar y si quieres las fichas públicas con tu dominio. Se aclara en quince minutos y te queda por escrito antes de que decidas nada.
Preguntas que siempre salen.
¿Publica solo en Encuentra24?
No, y no conozco herramienta en Panamá que lo haga hoy de forma nativa. El anuncio lo sigues subiendo tú. Lo que sí resuelve es que el interesado que llega del portal termine en la misma bandeja que el de Instagram y que la ficha compartida, con seguimiento y sin perderse.
¿Y la Ley 81 de protección de datos?
Cada contacto guarda si dio su consentimiento y en qué fecha y hora. Las fichas públicas lo piden de forma expresa y explican para qué se usan los datos. Si un contacto no tiene consentimiento, la ficha lo marca en rojo para que no le mandes promoción.
¿Sirve para la debida diligencia de la Ley 23?
El corredor de bienes raíces es sujeto obligado no financiero, así que tiene que documentar y conservar el expediente de cada operación. El sistema guarda ese expediente por oportunidad, con fecha y responsable. No sustituye a tu oficial de cumplimiento ni a tu abogado: le da dónde guardar y cómo demostrarlo.
¿Mi número de licencia sale en los anuncios?
Sí. Va en la configuración de la oficina y se imprime solo en cada ficha pública y en el pie de cada enlace que compartes, que es como debe salir en toda publicidad de un corredor.
¿Si un agente se va, se lleva la cartera?
No. Los contactos, las notas y el historial son de la oficina, no del teléfono del agente. Se le quita el acceso y la información se queda completa, con todo lo que se habló en cada visita.
¿Qué pasa con mis datos si dejo de pagar?
Se exporta todo en un archivo que puedes abrir en Excel y la cuenta queda suspendida, no borrada. Nada se elimina sin que lo pidas por escrito.
Entra a la demostración y muévele.
Trae la cartera de una corredora ficticia para que veas cómo se siente llena. No pide correo ni tarjeta.